Проверенные условия программы

СуммаПо платёжеспособности; единый денежный максимум не указан
СрокДо 20 лет
Номинальная ставка19,5–22,5% с комиссией; 22–24% без неё
ГЭСВ21,59–25% с комиссией; 24,32–25% без неё
Взнос / накопления / залогОт 20% цены жилья
ВозрастВозрастные ограничения уточняются в Halyk для этой программы
Требования к заёмщикуПодтверждённая банком платёжеспособность, готовое жильё, взнос и приемлемое обеспечение; возраст и статус заявителя уточняются отдельно
ДокументыАнкета в приложении, сведения о доходах и документы на объект по запросу Halyk; полный список уточняется после предварительной оценки
Комиссия и расходыТариф с комиссией: организация 1% займа, рассмотрение и зачисление 0%; отдельный тариф — без комиссии за организацию

Страхование оплачивается банком. Быстрое предварительное решение не означает одобрения любого объекта или полностью дистанционной сделки.

Цифровая ипотека — отдельный тариф, а не новое название обычной

У Halyk есть несколько жилищных предложений. Здесь рассматривается продукт с заявкой в приложении на готовое жильё первичного или вторичного рынка. Не переносите на него ставки обычной ипотеки, программы «7-20-25» или конкретного застройщика. Предварительное решение в приложении сокращает первый этап, но не заменяет проверку квартиры и окончательных документов.

Два тарифа нужно сравнивать вместе с комиссией

Банк раскрывает отдельные диапазоны с комиссией и без неё. Более низкая номинальная ставка может сопровождаться единовременным расходом 1% займа. Для условных 20 млн ₸ это 200 000 ₸ в начале сделки. Такой пример показывает размер комиссии, но не доказывает, какой тариф дешевле: для вывода нужны выбранные ставки, срок владения кредитом и полный график.

Попросите два расчёта на одинаковые сумму, срок и дату выдачи. Сравните ГЭСВ, все платежи и сценарий раннего погашения. Если вы планируете закрыть кредит быстро, единовременные расходы могут сильнее влиять на результат, чем при пользовании весь срок. Конкретную выгоду нельзя вывести из рекламного диапазона без индивидуальных условий.

«Нет ограничения по сумме» не означает любой лимит

На странице максимальная сумма связана с платёжеспособностью заявителя. Банк оценивает доход, долговую нагрузку, собственный взнос и обеспечение. Поэтому на сайте не установлен выдуманный денежный потолок и не обещано одобрение любой стоимости. Возрастные требования, допустимый статус заявителя и полный список документов нужно уточнить именно для цифровой ипотеки.

Что проверить у готовой квартиры

  • Введён ли дом в эксплуатацию: строящийся объект нельзя автоматически считать готовым первичным жильём.
  • Принимает ли банк конкретный объект в обеспечение и достаточна ли оценка для требуемого кредита.
  • Совпадают ли сведения о собственнике, площади, обременениях и цене в документах.
  • Какой объём собственных денег потребуется, если оценка окажется ниже цены продавца.

Путь от приложения до сделки

  1. Подавайте анкету только через официальное приложение Halyk.
  2. После предварительного решения согласуйте объект и недостающие документы.
  3. Получите окончательный расчёт: на странице банка прямо упомянуто определение ГЭСВ при получении займа в отделении.
  4. До подписи сверяйте тариф, страховку, график и расходы по оформлению.

Банк оплачивает страхование по указанным условиям продукта. Это не подтверждение отсутствия всех остальных расходов. Формулировка «цифровая» также не позволяет обещать, что каждый этап любой сделки пройдёт без посещений и оригиналов документов.

Что ещё сравнить

Для готового жилья есть обычная ипотека БЦК и «ПЛЮС». Для подходящего первичного объекта и допуска к льготной программе — «7-20-25» БЦК, где потребуется отдельная проверка очереди и лимитов.

Можно ли вместо проверки банка использовать наш расчёт?

Нет. Калькулятор помогает оценить нагрузку, но не определяет платёжеспособность, доступную ставку и окончательную ГЭСВ.

Источник и дата проверки

Официальные условия банка. Проверено: 2026-11-05. Наличие страницы программы не подтверждает финансирование или открытый приём сегодня. Решение и окончательные условия определяет банк.

Сравнить все ипотеки