Проверенные условия программы
| Сумма | До 100 млн ₸, с учётом цены и оценки жилья |
|---|---|
| Срок | До 15 лет |
| Номинальная ставка | 20,55–21,85% годовых |
| ГЭСВ | 23,6–24,8% |
| Взнос / накопления / залог | От 20% цены жилья; вместо денежного взноса возможно дополнительное жилое обеспечение по решению банка |
| Возраст | От 21 года; до 68 лет к окончанию кредита |
| Требования к заёмщику | Резидент РК; прямое либо косвенное подтверждение дохода, соответствие объекта требованиям банка |
| Документы | Удостоверение личности, сведения о доходах и документы на приобретаемое и дополнительное залоговое жильё |
| Комиссия и расходы | Рассмотрение — 5 000 ₸; организация — 1% займа для зарплатных клиентов, 2% для остальных |
При подтверждённом доходе и взносе от 20% действуют региональные лимиты цены; при взносе от 30% эти ограничения цены снимаются, но лимит займа и оценка сохраняются.
Чем обычная «#Ипотека» отличается от других программ БЦК
Это кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Не переносите сюда временные 5% JAÑA, условия долевого строительства либо скидку определённого застройщика. Смысл сравнения — понять цену именно обычного кредита при вашей сумме, подтверждении дохода и составе залога. Сам по себе максимальный лимит не означает, что квартира любой стоимости подходит банку.
Лимит кредита и цена квартиры — разные ограничения
Для сегмента с подтверждённым доходом и взносом от 20% банк ограничивает цену жилья: Астана и Алматы — 50 млн ₸; Шымкент, Караганда, Актау, Атырау, Актобе и Усть-Каменогорск — 45 млн ₸; остальные регионы — 30 млн ₸. При взносе от 30% указанные ограничения цены снимаются. Однако остаются лимит займа, оценка недвижимости и проверка вашей платёжеспособности.
Например, при цене 40 млн ₸ и денежном взносе 8 млн ₸ потребность в кредите составляет 32 млн ₸ до дополнительных расходов. Но соответствие арифметике ещё не означает соответствия региональному ограничению: сначала определите, в каком городе находится объект и к какому сегменту банк отнёс заявку.
Дополнительная квартира вместо денежного взноса
БЦК допускает дополнительную жилую недвижимость в обеспечении вместо взноса. Это не подарок и не отмена проверки: под риском взыскания оказывается ещё один объект. До согласия собственника уточните оценку, допустимый размер кредита, участие третьих лиц и порядок снятия каждого залога. Не называйте такую схему ипотекой без собственных обязательств.
Как посчитать стартовые расходы
В опубликованном тарифе есть 5 000 ₸ за рассмотрение и комиссия за организацию: 1% займа для участников зарплатного проекта, 2% — для остальных. Для условного кредита 32 млн ₸ это 320 000 или 640 000 ₸ только за организацию. Отдельно запросите оценку, страхование, нотариальные и регистрационные расходы: указанные комиссии не означают, что иных расходов нет.
Проверка до задатка продавцу
- Подтвердите статус заявителя и доход; косвенное подтверждение не равно отсутствию дохода.
- Получите предварительный расчёт, затем согласуйте конкретную квартиру и её оценку.
- Сверьте цену договора, собственный взнос, сумму выдачи, все комиссии и график платежей.
- Включите в договорённость с продавцом понятный порядок действий при отказе банка — условия задатка обсудите до передачи денег.
Что сравнить рядом
«Ипотека ПЛЮС» имеет другой тариф и базу комиссии. Для строящегося объекта нужна проверка «Ипотеки ДДУ». Если рассматриваете готовую квартиру и заявку в приложении, сравните цифровую ипотеку Halyk на одинаковую сумму и срок.
Частый вопрос: что важнее — ставка или ГЭСВ?
Ставка используется для начисления процентов, а ГЭСВ учитывает предусмотренные расчётом расходы. Для выбора нужны также общая сумма выплат и деньги, необходимые до сделки. В калькулятор вводите сумму кредита, а не всю цену квартиры при уже внесённом денежном взносе.
Источник и дата проверки
Официальные условия банка. Проверено: 2026-11-05. Наличие страницы программы не подтверждает финансирование или открытый приём сегодня. Решение и окончательные условия определяет банк.
Вопросы и комментарии
Пока нет комментариев. Будьте первым!