Проверенные условия программы

СуммаДо 36 млн ₸ в Астане/Алматы; до 30 млн ₸ в других регионах
СрокОбщий срок до 19 лет
Номинальная ставка7% для соответствующей категории СУСН; 9% для остальных
ГЭСВ7,12–9,64% при 7%; 9,36–12,99% при 9%
Взнос / накопления / залогОт 20% суммы займа; от 10% — первичное жильё с чистовой отделкой. Для конкурса на депозите не менее 2 млн ₸
Возраст18–63 года включительно на дату заявления об участии
Требования к заёмщикуГражданин РК или кандас; нет жилья и операций с ним у заявителя, супруга и несовершеннолетних детей за 5 лет; официальный доход; один участник от семьи
ДокументыЛичность/статус кандаса, данные семьи и жилья, официальный доход за 6 месяцев, депозит; после отбора — документы на объект по списку банка
Комиссия и расходыПрименимость комиссии и льготы уточняется для конкретной программы: общее правило предварительных займов с 31.10.2026 имеет исключение для государственных программ

После накопления 50% предусмотрен переход на жилищный заём 3,5–5%: ГЭСВ 3,54–4,45% при 3,5% и 5,11–6,95% при 5%. Это не начальная ставка.

Статус программы и статус вашей заявки — не одно и то же

На 5 ноября 2026 года наличие официальной страницы «Наурыз» подтверждено, но действующее окно нового набора не установлено. Не считайте форму консультации приглашением подать конкурсную заявку. В сообщении банка от 14 октября срок действия одобрений определённых участников продлён до 30 декабря 2026 года. Это касается уже отобранных клиентов, а не автоматически нового приёма для всех.

Проверяйте отдельно: объявлены ли даты подачи, подходит ли вам категория, пройден ли отбор и подтверждена ли платёжеспособность. До этих этапов деньги на депозите сами по себе не дают права на квартиру или выдачу займа.

Два денежных порога: допуск к конкурсу и взнос

Для подачи на депозите требуется не менее 2 млн ₸; срок существования вклада не является обязательным стажем накопления. Это не означает, что 2 млн ₸ хватит для любой покупки. Отдельно действуют взнос от 20% суммы займа либо от 10% при первичном жилье с чистовой отделкой. Вклад и взнос не следует автоматически складывать как два независимых платежа: банк должен показать использование накоплений в вашей схеме.

Например, для условной суммы займа 30 млн ₸ арифметические 20% — 6 млн ₸, а 10% — 3 млн ₸. Второй вариант допустим только для соответствующего объекта с отделкой. Это не расчёт обычной ипотеки «цена квартиры минус взнос»: предварительный и жилищный этапы требуют банковского графика.

Проверьте семью, доход и депозит

  • Участвовать могут граждане РК и кандасы в возрасте 18–63 лет включительно на дату заявления.
  • За последние 5 лет проверяются жильё и операции с ним у заявителя, супруга/супруги и несовершеннолетних детей. Для не состоящего в браке совершеннолетнего заявителя жильё родителей не является той же проверяемой семьёй.
  • Нужен официальный доход за последние 6 месяцев. При его недостаточности банк допускает до двух созаёмщиков, но это не отменяет проверки.
  • Один из супругов участвует от семьи; приобретение по программе — не более одного раза.
  • Не допускаются указанные банком тарифы «Табысты», «Сберегательный», «Арнау», ограничения на депозите, статус участника «Отау» или аренды с последующим выкупом.

Как проходит отбор

Банк использует баллы: социально уязвимый статус и наличие детей — по 10, зарегистрированный брак — 5, возраст до 35 лет включительно — 5, вознаграждение на жилищном вкладе — по 1 за каждые 1 000 ₸. Не путайте вознаграждение с суммой пополнения: внесённые перед подачей 2 млн ₸ не превращаются в 2 000 баллов. Фактическое ранжирование и проходной результат определяются конкретным отбором; гарантировать их заранее нельзя.

Какое жильё и ремонт допускаются

Предусмотрены готовое первичное жильё и строящаяся квартира по подходящему ДДУ с предусмотренной гарантией/страховым инструментом. Вторичное жильё ограничено моногородами и сельскими населёнными пунктами; на него предусмотрена доля не более 30% годового финансирования программы, а не «30% цены квартиры». Уточняйте конкретный адрес и доступный бюджет у банка.

Ремонт включается в общий региональный лимит займа; его доля не должна превышать 20% общей суммы кредита на покупку. В «Наурыз» заём на ремонт предусмотрен именно при первичном жилье с черновой отделкой. Нельзя одновременно считать объект чистовым для минимального взноса и без проверки применять правила ремонта чернового.

Два этапа и расходы

Начальные 7% доступны соответствующей категории социально уязвимых очередников, для остальных указан тариф 9%. Переход после накопления 50% на жилищный заём не означает, что 3,5% действуют с первого платежа. Запросите два этапа, общий срок, обязательное пополнение и остаток долга. Применимость комиссии уточните по программе: общее разъяснение банка о предварительных займах с 31 октября отдельно исключает государственные программы и не заменяет ваш тариф.

Полезные переходы

Сравните требования с «Отау», механизм — с предварительным займом и жилищным займом Отбасы. При отсутствии подходящего набора отдельно изучите «7-20-25»: это другая процедура, не гарантия обхода отбора.

Датированные источники: продление одобрений от 14.10.2026; разъяснение комиссии от 21.10.2026.

Источник и дата проверки

Официальные условия банка. Проверено: 2026-11-05. Наличие страницы программы не подтверждает финансирование или открытый приём сегодня. Решение и окончательные условия определяет банк.

Сравнить все ипотеки