Отбасы банктің «Наурыз» бағдарламасы

Бағдарламаның тексерілген шарттары

50% жинаған соң тұрғын үй заемына 3,5–5% ауысу қарастырылған: 3,5%-да ЖТСМ 3,54–4,45%, 5%-да 5,11–6,95%. Бұл бастапқы мөлшерлеме емес.

Бағдарлама беті мен жеке өтінім мәртебесі бірдей емес

2026 жылғы 5 қарашада «Наурыздың» ресми беті бар, бірақ жаңа қабылдаудың қолданыстағы кезеңі расталмаған. Кеңес формасын конкурсқа өтінім беру шақыруы деп қабылдамаңыз. Банктің 14 қазандағы хабарламасы кейбір іріктелген қатысушылардың мақұлдау мерзімін 2026 жылғы 30 желтоқсанға дейін ұзартқан. Бұл бәріне жаңа қабылдау ашылды деген сөз емес.

Бөлек тексеріңіз: өтінім мерзімі жарияланған ба, санатыңыз сәйкес пе, іріктеуден өттіңіз бе, төлем қабілеті расталды ма. Депозиттегі ақшаның өзі бұл кезеңдерсіз пәтер не заем алуға құқық бермейді.

Екі қаржылық шек: конкурсқа жіберу және жарна

Қатысу үшін депозитте кемінде 2 млн ₸ қажет; салымның ашылғанына міндетті жинақтау мерзімі қойылмаған. Бірақ 2 млн ₸ кез келген сатып алуға жеткілікті дегенді білдірмейді. Заем сомасының 20%-ынан немесе таза әрленген бастапқы үйге 10%-ынан жарна бөлек талап етіледі. Салым мен жарнаны автоматты екі тәуелсіз төлем деп қоспаңыз: банк жинақтың нақты қалай қолданылатынын көрсетуі керек.

Мысалы, шартты заем 30 млн ₸ болса, 20%-ы 6 млн ₸, 10%-ы 3 млн ₸. Екінші нұсқа тек талапқа сай таза әрленген нысанға арналған. Бұл «үй бағасынан жарнаны шегеру» есебі емес: алдын ала және тұрғын үй кезеңдеріне банк кестесі қажет.

Отбасы, табыс және депозитті тексеру

• Өтініш күні 18–63 жастағы ҚР азаматы не қандас қатыса алады.
• Өтініш беруші, жұбайы және кәмелетке толмаған балаларының соңғы 5 жылдағы үйі мен үйге қатысты операциялары тексеріледі. Некеде емес ересек адамның ата-анасы осы тексерілетін отбасыға автоматты кірмейді.
• Соңғы 6 айдағы ресми табыс керек. Жеткіліксіз болса екіге дейін қосалқы заемшы қарастырылады, бірақ тексеру жойылмайды.
• Отбасынан ерлі-зайыптының біреуі қатысады, бағдарлама бойынша үй бір рет алынады.
• Банк атаған «Табысты», «Сберегательный», «Арнау» тарифтері, депозит шектеуі, «Отау» не кейін сатып алатын жалдау қатысушысы мәртебесі жарамайды.

Балл қалай қалыптасады

Әлеуметтік осал мәртебе мен баланың болуы — әрқайсысы 10 балл, тіркелген неке — 5, 35 жасқа дейін қоса алғанда — 5, тұрғын үй салымының әр 1 000 ₸ сыйақысына 1 балл беріледі. Сыйақыны толықтыру сомасымен шатастырмаңыз: өтінім алдында салынған 2 млн ₸ автоматты 2 000 балл болмайды. Нақты орын мен өту нәтижесі сол іріктеуге тәуелді; алдын ала кепіл жоқ.

Қандай үй және жөндеу қарастырылған

Дайын бастапқы үй және көзделген кепілдік/сақтандыру құралы бар жарамды үлестік шартпен салынып жатқан пәтер қаралады. Қайталама үй монокала мен ауылдық елді мекендермен шектеледі; оған бағдарламаның жылдық қаржысының 30%-ынан аспайтын үлес көзделген. Бұл «үй бағасының 30%-ы» емес. Нақты мекенжай мен бюджет барын банктен анықтаңыз.

Жөндеу жалпы өңірлік заем лимитіне кіреді, оның үлесі үй алуға кредиттің жалпы сомасының 20%-ынан аспайды. «Наурызда» жөндеу заемы бастапқы үй қара әрленгенде қарастырылған. Бір нысанды ең аз жарна үшін таза әрленген деп, сонымен бірге тексерусіз қара әрлеу жөндеу ережесіне жатқызбаңыз.

Екі кезең және шығын

Бастапқы 7% тиісті әлеуметтік осал кезек санатына, өзгелерге 9% көрсетілген. 50% жинағаннан кейін тұрғын үй заемына ауысу алғашқы төлемнен 3,5% болады деген сөз емес. Екі кезеңнің кестесін, жалпы мерзімді, міндетті толықтыруды және борыш қалдығын алыңыз. Комиссияны дәл бағдарлама бойынша анықтаңыз: 31 қазаннан кейінгі жалпы түсіндірмеде мемлекеттік бағдарламаларға ерекшелік бар, ол жеке тарифті алмастырмайды.

Пайдалы сілтемелер

Талаптарды «Отаумен», механизмді алдын ала заеммен және Отбасы тұрғын үй заемымен салыстырыңыз. Қабылдау сәйкес болмаса «7-20-25» тәртібін бөлек зерттеңіз; бұл іріктеуді айналып өту кепілдігі емес.

Күні бар деректер: 14.10.2026 мақұлдау мерзімі; 21.10.2026 комиссия түсіндірмесі.

Дереккөз және тексеру күні

Банктің ресми шарттары. Тексерілген күні: 2026-11-05. Бетте бағдарламаның болуы дәл қазір қаржы немесе өтінім қабылдау бар деген сөз емес. Мақұлдау мен соңғы шартты банк белгілейді.

Барлық ипотеканы салыстыру