Бағдарламаның тексерілген шарттары
| Сома | Үй бағасы мен бағалауды ескеріп 100 млн ₸ дейін |
|---|---|
| Мерзім | 15 жылға дейін |
| Номиналды мөлшерлеме | Жылдық 20,55–21,85% |
| ЖТСМ | 23,6–24,8% |
| Жарна / жинақ / кепіл | Үй бағасының 20%-ынан; банк шешімімен ақша орнына қосымша тұрғын үй кепілін ұсынуға болады |
| Жас | 21 жастан; кредит біткенде 68 жастан аспау |
| Кім қатыса алады | ҚР резиденті; табысты тікелей не жанама растау, үйдің банк талаптарына сәйкестігі |
| Құжаттар | Жеке куәлік, табыс мәліметтері, сатып алынатын және қосымша кепіл үйдің құжаттары |
| Комиссия және шығындар | Қарау — 5 000 ₸; ұйымдастыру — жалақы клиентіне заемның 1%-ы, өзгелерге 2%-ы |
Расталған табыс пен 20%-дан жарнада үй бағасына өңірлік шек бар. Жарна 30%-дан болса сол баға шегі алынғанымен, заем лимиті мен бағалау сақталады.
«#Ипотека» БЦК-ның өзге бағдарламаларынан несімен бөлек
Бұл бастапқы не қайталама нарықтан үй алуға арналған кредит. Оған JAÑA-ның уақытша 5%-ын, үлестік құрылыс шартын немесе нақты құрылыс салушының жеңілдігін көшірмеңіз. Мақсат — өз сомаңыз, табысты растау тәсілі және кепіл құрамы үшін кәдімгі кредиттің бағасын түсіну. Максимум лимит кез келген бағадағы үй банкке жарайды дегенді білдірмейді.
Кредит лимиті мен үй бағасының шегі бірдей емес
Табыс расталып, жарна 20%-дан болған сегментте үй бағасы Астана мен Алматыда 50 млн ₸, Шымкент, Қарағанды, Ақтау, Атырау, Ақтөбе және Өскеменде 45 млн ₸, өзге өңірде 30 млн ₸ шегінде болады. Жарна 30%-дан болса осы баға шектеулері алынады. Бірақ заем лимиті, мүлікті бағалау және төлем қабілетін тексеру сақталады.
Мысалы, үй бағасы 40 млн ₸, ақшалай жарна 8 млн ₸ болса, қосымша шығынға дейін кредит қажеттілігі 32 млн ₸ болады. Арифметика дұрыс болғанымен, нысан өңірлік баға шегінен өтуі мүмкін. Алдымен үйдің қаласын және банк өтінімді қай сегментке жатқызғанын анықтаңыз.
Ақша жарнасының орнына қосымша пәтер
БЦК жарна орнына қосымша тұрғын үйді кепілге алуды қарастырады. Бұл сыйлық та, тексеруден босату да емес: тағы бір нысанға өндіріп алу қаупі туады. Меншік иесі келісер алдында бағалауды, заемның рұқсат етілетін көлемін, үшінші тұлғаның қатысуын және әр кепілдің босатылуын тексерсін. Мұндай тәсіл өз міндеттемесінсіз ипотека емес.
Мәміле басындағы шығындарды есептеу
Жарияланған тарифте өтінімді қарауға 5 000 ₸, ұйымдастыруға жалақы жобасының қатысушысына заемның 1%-ы, өзгелерге 2%-ы көрсетілген. Шартты 32 млн ₸ кредитте ұйымдастыру ғана 320 000 не 640 000 ₸ болады. Бағалау, сақтандыру, нотариус және тіркеу шығынын бөлек сұраңыз. Комиссияның белгілі болуы басқа шығын жоқ деген сөз емес.
Сатушыға кепілақы бермей тұрып
- Мәртебе мен табысты растаңыз: жанама растау табыстың мүлдем болмауын білдірмейді.
- Алдын ала есептен кейін нақты пәтерді және бағалауды келісіңіз.
- Шарт бағасы, жарна, берілетін заем, комиссия және төлем кестесін салыстырыңыз.
- Банк бас тартса не болатынын сатушымен алдын ала келісіңіз; кепілақы талабын ақша бермей тұрып талқылаңыз.
Қандай баламамен салыстыру керек
«Ипотека ПЛЮС» тарифі мен комиссия есептеу негізі өзгеше. Салынып жатқан үй үшін «Ипотека ДДУ» шартын тексеріңіз. Дайын пәтер мен қосымшадағы өтінім керек болса, Halyk цифрлық ипотекасын бірдей сома мен мерзімге салыстырыңыз.
Мөлшерлеме ме, ЖТСМ ме?
Пайыз номиналды мөлшерлемемен есептеледі, ал ЖТСМ есепке кіретін шығындарды да ескереді. Таңдау үшін барлық төлем сомасы мен мәмілеге дейін қажет ақша да маңызды. Калькуляторға ақшалай жарна салынғандағы толық үй бағасын емес, нақты кредит сомасын енгізіңіз.
Дереккөз және тексеру күні
Банктің ресми шарттары. Тексерілген күні: 2026-11-05. Бетте бағдарламаның болуы дәл қазір қаржы немесе өтінім қабылдау бар деген сөз емес. Мақұлдау мен соңғы шартты банк белгілейді.
Сұрақтар мен пікірлер
Әзірге пікірлер жоқ. Бірінші болып пікір қалдырыңыз!